高耸的市中心摩天大楼和前石油巨头总部将改建为新的高层公寓|当前看点

(资料图)

一座空荡荡的市中心摩天大楼让人联想到休斯顿的能源之都品牌，可能很快就会重新点燃市中心的高层生活趋势。

这座塔以前被称为 Humble Oil 总部，现在是埃克森大厦(贝尔街 800 号)，已出售给一家外州开发商，并计划将该建筑改建为住宅单元。前 CultureMap 抄写员拉尔夫·比文斯 (Ralph Bivins) 首先在Realty News Report上发布了这一消息。

Bivins 报道称，这座 120 万平方英尺的建筑被卖给了 CMI Developers 附属的一家纽约投资集团。值得注意的是，该集团在历史重建和公寓改造方面拥有丰富的经验。Bivins 补充说，埃克森建筑的年代(它于 1962 年完工)及其在当地的高知名度可能会为开发商带来可用的历史保护税收抵免。

正如市中心的人们可能记得的那样，当公司搬迁到其现代化的新园区时，位于 800 Bell 的前埃克森美孚总部已经存在了大约八年。

在文化上，该建筑作为休斯顿能源强国地位的高耸象征意义重大。Bivins 指出，在开业时，该建筑被认为是密西西比河以西最高的建筑。大楼顶层著名的石油俱乐部是无数电力交易和后来的特别活动的举办地。

展望未来，这座建筑为适应性再利用提供了无数机会。大楼的一楼曾经对使用埃克森自助餐厅的邻居开放，可以成为餐厅甚至零售店的理想混合用途场所。人们希望这座建筑的标志性“鳍状物”能够阻挡休斯顿炎热的阳光，保留其设计特色。

埃克森大厦的大型规模为在位于 Milam 和 Travis 之间的大楼较低层放置大量零售店或餐厅提供了机会。Bivins 指出，位于附近的旧埃克森停车场与这笔交易有关——这对停车位稀缺的市区来说总是一个福音。

鉴于竞争激烈的 I-45 扩建项目的绿灯状态以及重建中城和皮尔斯高架附近地区的计划，高层住宅可能成为市中心新增长的中心。