每日观点：香港3月整体写字楼空置率为12% 10个月来首度回落

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智通财经APP获悉，自香港2月全面通关，写字楼市场的气氛稍微好转。据仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，整体写字楼空置率于3月底轻微回落至约12%，是去年5月以来首次回落。整体甲级写字市场空置率则由2月底的12.2%，微跌至3月底的12%，其中，湾仔/铜锣湾和九龙东的空置率分别跌落至9.6%及19.3%，中环的空置率则保持平稳。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，自通关以来，看楼及谈判活动变得活跃。受数宗楼面面积较大的单位租赁成交驱动，整体甲级写字楼市场在3月录得20.39万平方呎净吸纳量，整体市场空置率亦下跌。

租金表现方面，据仲量联行香港研究部执行董事黄志辉介绍，3月整体市场租金按月下跌0.2%。主要分区市场中，湾仔/铜锣湾和九龙东租金分别下跌0.4%和0.3%，而中环租金保持平稳。