焦点快播:二手房个人所得税退税去哪 二手房个人所得税

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(资料图片仅供参考)

1、税费参考如下:  查档20元  公证费成交价*0.3%  营业税:成交价*5.6%  普通住宅满5年(含5年)免征。

2、  2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、  3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、  4、非普通住宅未满5年,全征  个人所得税:成交价*1%  普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

5、  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

6、  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

7、  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

8、  契税:  成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

9、  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。

11、  土地增值税:  成交价*1%,住宅免征。

12、  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

13、  印花税:成交价*0.05%  住宅类,暂免。

14、  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

15、  转让手续费:  面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

16、  2、面积*6元/平方米,商品房。

17、  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

18、  产权转移登记费:  80元/本,住宅及配套车库  2、550元/本,非住宅及不配套车库。

19、  3、10元/本,共有权证。

20、  贴花税:5元/件。

21、  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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