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国内宏观周报:地产高频指标显著改善

2023-04-03 10:26:50      来源:研报中心


(资料图片)

平安观点:

本周工业开工率分化,基建地产投资相关的生产活动继续走强,但中下游汽车及部分化工品开工率偏弱。居民端线下经济活跃度有所提升,国内外航班航空客运进一步恢复,市内地铁交通稳中有升,乘用车销量及电影票房也有回暖。外需延续低迷态势,中国出口集装箱运价指数继续下跌,美欧3月制造业PMI仍处荣枯线以下。值得关注的是房地产相关高频指标显著改善,商品房销售面积、土地一级市场及价格指标均有一定企稳迹象。

1、生产:工业开工率分化。基建地产投资相关生产活动继续走强,唐山高炉开工率、焦化企业开工率、水泥磨机运转率、石油沥青装置开工率均上行。化工品开工率有所分化,PTA及山东地炼开工率环比提升,但部分原料的生产放缓。汽车轮胎开工率继续下行,已连续4周走低。

2、物流:本周公路货运、快递吞吐量指标有所下行,市内交通活跃度稳中有升,国内航班继续恢复,港澳台及国际航班“新航季”增长迅猛。

3、需求:商品房销售面积环比较快回升,30大中城市商品房销售面积的绝对水平达19-22年同期均值的115.3%,各层级城市同步回暖。第三方数据显示,2023年3月百强房企销售较快增长。土地一级市场也有改善,上周百城土地成交面积环比增加,绝对水平为19-22年同期均值的129.5%,土地成交溢价率升至4.7%。房价有一定企稳迹象,中指研究院调查数据显示,2023年一季度百城新建住宅均价环比微涨;百城二手住宅均价环比小幅下跌;50个城市住宅平均租金环比上涨。

4、物价:黑色商品期货价格上涨,天气转暖后钢铁表观需求继续恢复,对产业链价格形成一定支撑。本周南华黑色指数反弹,此前连续3周调整,主要产品期货价格均上涨,现货价格有所分化。农产品价格下跌,符合季节性趋势。本周农产品批发价格200指数环比下跌1.4%。主要农产品中,蔬菜、水果、猪肉批发价环比下跌,仅鸡蛋批发价小幅上涨。

5、资本市场:本周国内股债汇同步走强。具体看:1)货币市场方面,季末资金利率走高。R007和DR007周五分别收3.71%和2.39%,较上周五分别上行171.0bp和上行69.0bp。2)债券市场方面,主要期限国债收益率下行,收益率曲线陡峭化。本周1年期国债收益率下行6.0bp,10年期国债收益率下行1.5bp;10Y-1Y国债期限利差环比上周走阔4.5bp。3)股票市场方面,主要股指全线上涨,中小盘风格表现更好。4)外汇市场方面,美元指数下行,在岸人民币汇率有所升值。周五美元指数收于102.60,较上周五下跌0.5%。本周在岸人民币相对美元升值0.32%、离岸人民币相对平稳。

风险提示:稳增长政策力度及效果不及预期,海外发达经济体衰退程度超预期,国际地缘政治冲突升级等。

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