购房者利好，房贷降息！

6月20日，降息的消息引发高度关注：贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点。

(资料图片仅供参考)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为3.55%，下调10个基点，5 年期以上 LPR 为 4.20%，同样下调 10 个基点。

也就是说，自去年8月下调之后，贷款市场报价利率（LPR）再次迎来下调。

6月13日，中国人民银行将7天期逆回购操作利率下调10个基点至1.9%。6月15日，中期借款便利（MLF） 利率下调10个基点。

一直以来，“逆回购利率—MLF利率—LPR”牵一发而动全身，往往保持步调一致。果然，在前两者下调之后， 如业内预测一致，今日LPR下调。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成，MLF下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化。

LPR与贷款买房有直接的关系，个人住房商业性贷款利率是在LPR基础利率上加点形成。

那么，降息之后，购房者将享受的直接利好是什么？

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少58.54 元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期 LPR 下调10个基点后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

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