珠海一楼盘五折卖房？置业顾问：失实，拿两年前最高价和现最低价作对比

近日，“珠海一房企打响‘五折’卖房，楼盘备案价2.8万元/平方米，开发商打折卖1.4万-1.5万元/平方米”的消息在社交媒体上引起广泛关注。网传信息显示，该楼盘是珠海金湾区航空新城的金湾·宝龙城。

8月28日，潇湘晨报记者咨询该楼盘了解情况，一名置业顾问表示，网传的打对折是失实的，该房源2021年初备案价为每平方米2.8万元（最高的那套），中间经历几次调价，传言中截取了最低价的1.5万那套房源与最初的备案价比对。该置业顾问介绍，正常调价在备案价格的85%都是合理，具体备案价格可以查询住建部门官网。

(资料图片仅供参考)

该置业顾问表示，以目前推售的二期D区为例，推售的户型有68-69/㎡（二房二厅一卫），78-83/㎡（三房二厅一卫），均价在1.7万/㎡左右。“我们近段时间的销售数据都不错，客户以刚需为主。”

△图片来源：安居客平台

记者查询珠海市住建局官网，发现金湾·宝龙城项目有多次调价。“金湾·宝龙城”的备案名为“金湾宝龙广场”，根据珠海市商品住房销售价格备案公示表，其2020年9月底的备案均价在2.6万元/平方米至2.7万元/平方米。此后的2年时间，该项目的销售价格都较为稳定，直到2023年才有了较大规模的调价动作。

△图片来源：珠海市住建局官网

记者梳理发现，以金湾宝龙广场三期D区域为例，2021-2023年经历了多次调价（1栋3次调价、2栋4次调价）。

以建筑面积单价最高的三期D区1栋1601房为例，2021年11月11日发布的住房销售价格备案公示表显示，该房建筑面积为69.15㎡，建筑面积单价为28269.24 （元/㎡），总售价为1954818元。

△图片来源：珠海市住建局官网（金湾宝龙广场三期D区域住房销售价格备案公示表，2021.11.11发布截图）

2023年4月3日发布的公示表显示，1601房建筑面积单价为21952.39（元/㎡），总售价为1518008元。

△图片来源：珠海市住建局官网（金湾宝龙广场三期D区域住房销售价格备案公示表，2023.4.3发布截图）

2023年7月26日发布的公示表显示，1601房建筑面积单价为19972.36 （元/㎡），总售价为1381089元。

△图片来源：珠海市住建局官网（金湾宝龙广场三期D区域住房销售价格备案公示表，2023.7.26发布截图）

安居客平台显示，金湾宝龙城是金湾热搜楼盘，开发商为珠海鹏湾置业有限公司，开发商品牌为宝龙地产。

天眼查显示，珠海鹏湾置业有限公司法人为洪群峰，成立于2020年1月8日，注册资本5000万元人民币。珠海宝龙嘉纳房地产开发有限公司（注册资本320000万元人民币）对其持股100%。

潇湘晨报记者陈诗娴

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