全城热捧！长沙万科推出全新主城“高光”红盘|最新快讯

中国房地产行业三十多年的发展史中，具有“粉丝效应”的房企屈指可数，万科是其中最具代表的企业之一。

这家在全国乃至全球具有知名度的房企，三十多年来以其独有的品牌力与产品力积累了大量的“万科粉”。去年，长沙万科就实现签约金额、回款金额双双突破百亿，数据位居长沙楼市排行榜首位，实力不言而喻。

近日，长沙万科再一次吸引全城目光，成为城市“顶流”。6月10日，长沙万科携手长沙轨道交通集团全新打造的重磅人居项目——轨道万科·璞悦湾示范区正式开放，6月将迎来首次开盘。值得一提的是，由敦煌画院打造的沉浸式主题壁画展《行走的敦煌》长沙首展在此隆重举办。

【资料图】

在“万科效应”与“敦煌IP”的作用下，成百上千的市民与意向购房者涌向轨道万科·璞悦湾示范区。据介绍，本次展览以潮流艺术装置与敦煌画院馆藏壁画展示的方式，有《敦煌飞天》、《盛世乐舞》、《九色鹿 》等八个经典系列画作。

事实上，轨道万科·璞悦湾自带“高光”，拥有未开先火的基因。早在今年3月，项目公布案名时，便有多家媒体争相报道，次此示范区开放轨道万科不负市场期待，参观现场多位客户对轨道万科表示高度信任，对项目的超预期呈现赞赏有加，更有到访者表示“一辈子总要住一次万科”。

据介绍，璞悦湾是长沙万科今年首个全新主城改善项目，也是继天空之境、悦府、瑧湾汇几个现象级项目后，长沙万科携手长沙轨道交通集团打造的第4个品质住宅项目。该项目是长沙万科“主城战略”的重要布局，承载了全新城市人居生活理念，轨道万科欲将其打造成长沙城市人居进阶生活的新样本。

【一、站在城市高度，打造具备东方奢雅气质的都会滨水大宅】

步入璞悦湾展示区，可谓用“惊艳”来形容。

轨道万科将项目的商业街、社区盒子、小区大门、实体样板间等同时开放展示，在长沙楼市来说可谓是一种创新。璞悦湾示范区“组合式”开放，可见轨道万科对项目的重视程度，某种层面上，该举动不仅向市场展示了璞悦湾最真实的一面，更是项目交付兑现能力的展现。

示范区中，大到建筑、园林，小到示范区细节均透露出一种与众不同的奢雅气质。据了解，项目的整体设计传承了湖湘的千年文化底蕴，同时结合了现代人的生活，形成了现代东方风格。

其中，类似“成都太古里”风格的社区商业街、安缦酒店式小区大门颇有亮点。入口的“成都太古里”风格商业街，其设计理念是以现代诠释传统；小区大门以安缦酒店的风格设计，建筑线条简洁明快，呈现典雅平和气质。轨道万科将现代设计巧妙嵌合进传统中式风格，与项目整体的东方气质非常契合。

“成都太古里”风格的社区商业街正对城市主干道开福大道，从商业街向上走到安缦酒店式大门，一系列标识性建筑不仅极大提高了项目的气质，更为城市提升了颜值。开福大道过往车辆均能看到商业街，未来这里或将成为城市的标志建筑。

这条商业街的是璞悦湾“第一道门面”，未来这里将引进轻餐、咖啡、烘焙等多种业态，成为小区休闲娱乐消费的中心区域。

值得注意的是，璞悦湾小区整体根据地块的坡度进行台地式设计，从“成都太古里”风格的社区商业街漫步而上到安缦酒店式小区大门，再进入小区。如此设计明显看出璞悦湾的专业与用心。小区业主归家前可以在商业中心购物、消费或接待访客，然后再经过大门进入小区，不仅具有仪式感、尊贵感，更体现“入则宁静，出则繁华”生活理念。

对于轨道万科·璞悦湾来说，入园大门与大堂是小区的“第二道门面”。璞悦湾大门由国内知名设计大师深层地探究安缦酒店的精髓,从中获得灵感而设计，以简洁的线条，利落勾勒出大气磅礴的轮廓，一座具有东方气质的简奢尊贵的安缦式归家大门，让璞悦湾具备国际感同时，又有东方文化气质。如此设计，在长沙独树一帜，令人称赞。

作为“一江两河”区域全新高端滨水大宅，轨道万科请建筑大师柳春玮对建筑进行设计，项目建筑整体使用米白色外墙设计，现代时尚的玻璃、墙体内衬交融，简约大气，十分耐看。

璞悦湾的楼栋建筑错落有致，形成了沿河特色天际线，与周边生态景观、城市形象融洽统一。

建筑之外，轨道万科·璞悦湾的“第三道脸面”——社区园林景观，仍然是由国内知名大师操刀。据了解，璞悦湾园林景观将纽约佩雷公园（被誉为20世纪最有人情味的空间设计之一）作为灵感来源，同时将长沙“山水洲城”的元素融入，再结合新加坡园林“花园城市”的理念，对整体景观进行布局，打造独有的现代东方园林景观。

参观可见，在安缦式酒店落客庭院处有景石与黑松搭配造景，内部小区园林以植物、水景等软质景观元素为主，处处体现着现代东方的设计手法。“未来，小区园林内还将有随季节变化的树阵广场，像春天粉色的樱花大道、秋天黄色的银杏大道、冬天红色的乌桕林等”，项目相关负责人介绍。

整体参观下来，无论是项目建筑、展示区细节、还是园林景观，现代简约与东方奢雅的设计理念互相渗透交融，浑然一体，或许，这就是璞悦湾亮相便火爆的关键之处。

只有了解城市文化底蕴，懂得人居痛点，才能做出优质的产品。轨道万科·璞悦湾以国际化视野，现代东方的设计手法，专业细致地打造出一座精致化、有序化、高阶感的理想生活空间。这座建面约28万方，具备东方奢雅气质的都会滨水大宅，将会在长沙掀起一轮新的改善人居热潮。

【二、坚持以人为本，每一寸空间力将“舒适”无限放大】

在万科的眼中，人是一切设计的原点。

此次示范区开放，另一让人惊艳的是户型与样板间。璞悦湾基于万科全国数据与长沙超5万户业分析，坚持以人为本的原则，结合现代人的生活习惯，在户型空间上进行全面升级，力求每一寸空间将“舒适”无限放大。

璞悦湾在建筑结构上，采用板楼与类板楼的设计，如此设计采光通风更好，极大提高了居住的舒适度。

空间上使用上，璞悦湾结合现代人忙碌，共处时间少的生活特点，户型使用“LDKB”设计，加大了室内公区的尺度感，加之整体赠送率高，更利于家人互动与亲友相聚。

例如建面约143㎡户型，客厅开间达到4.8米（市场上同面积户型一般都是4.2-4.5米）；建面约170㎡户型，客厅开间6.3米，完全可以留出儿童玩乐区，还有7.3米的大飘窗、私梯入户等优势；建面约190㎡的户型不止客厅开间大，更是四开间朝南、双套房设计、私梯入户等，赠送率超过90%，将居住的静谧与奢适感体现得淋漓尽致。

走进璞悦湾的实体样板间，感受更为明显。建面约143㎡户型的样板间，尽显当代雅奢气质，可以看出璞悦湾是为年龄30-40岁的社会精英打造的一个都市精致与奢华，时尚与健康的生活空间。

建面约170㎡户型，诠释一种优雅与舒适的生活，当代意式的风格，让成功的男主人追求生活的有序与品质，时尚、艺术的气质满足女主人的审美，子女也有自己的独立空间，照顾到每一位家庭成员的需求。

璞悦湾最大的面积是建面约190㎡的户型，该户型打造出的空间，除了上述生活理念外，对隐私更加关注。该户型的设计考虑到了全家的人生活喜好，在空间与品质上追求极致，让文化、时尚、健康，互交以及尊贵感等融为一体，营造一种主城的繁华与静谧兼顾的高阶生活。 

【三、择主城稀贵之地，匠造长沙改善住宅的“佼佼者”】

一座现象级人居作品，除了优质的产品外，更离不开土地本身的素质。

2022年底，轨道万科以10.38亿元竞得这宗位于长沙主城“一江两河”板块的“天赋”土地。其重要原因是这宗土地符合“璞”系产品“主城贵地，全优配套”的择址观，即拥有“第一住区”的特质。

什么是“第一住区”的特质？

“第一住区”最重要的特质是：主城优质地段、“优而全”的城市配套、距离市中心近、城市建面新、生态环境好等。

位于二环内主城的“一江两河”板块，东临千亿国家级产业园区（“中国V谷”）马栏山文化创意产业园，西与滨江新城隔湘江相望，南接芙蓉中路金融商务区，北临长沙北中心，板块潜力巨大，“含金量”很高。

在商业配套方面，轨道万科·璞悦湾位于被称为“小五一商圈”的福元路商圈，约2公里的主干道两侧商业体量超过60万方。有在建中的龙湖开福天街、五矿长沙live、河马公园、龙湾商业、润和彩虹PARK等。未来业主就近便能享受到购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费，生活非常便利。

交通路网方面，规划中的长沙“环城”地铁8号与9号线有望在开福大道交汇，距离项目直线距离约300米。项目周边还有开福大道、福元路、芙蓉路，东二环等城市主干道，出行四通八达。项目到五一广场、长沙市“三馆一厅”、省博物馆、烈士公园等地也非常便利。

另外，作为成熟主城板块，项目周边老牌学校集聚，教育资源丰富。九年一贯制的湘一史家坡中小学、清水塘前进小学；初中有青竹湖湘一、长郡开福、开福一中、北雅中学等学校。

“第一住区”的特质离不开优质的环境，被湘江、浏阳河、捞刀河围绕的“一江两河”板块，周边有湘江景观带、浏阳河景观带、捞刀河景观带，区域内还规划有超50万方洪山公园。目前项目南面的福元路街角公园、北面的捞刀河景观带，以及捞刀河市民公园已经建成，环境优质，适合家庭出游，散步休闲，非常宜居。

在轨道万科看来，长沙主城的土地将越来越稀贵，“一江两河”板块基建设施完善、人流吸附力强，优质而全面的资源配套与不可复制的自然环境，是长沙主城最宜居的区域之一。未来房产的抗风险能力、保值增值能力也将更为突出。

【四：结语】

近期，有媒体实地探访了长沙万科首个项目——万科西街花园，该小区交付已有17年，在万科物业的精心维护下，绿树成荫，整洁如新，一个文明、美丽、整洁、和谐的幸福家园跃然眼前。这是万科区别于其他房企的独特吸引力之一。

入湘17载，从“三好住宅供应商”，到“城市配套服务商”，再到“城乡建设与生活服务商”，万科一路都在迭代升级。高品质产品与高规格物业服务，长沙万科吸引了超5万个家庭，为几十万业主提供美好幸福生活。

2023年，在长沙主城“第一住区”特质的板块，万科引入首个“璞”系产品，将其最新的生活理念注入轨道万科·璞悦湾，这个从区域价值、生活配套、产品户型都极具竞争力的高端住宅项目，必将成为长沙改善置业首选楼盘之一。

值得提及的是，项目118㎡——190㎡产品，本月迎来首开，有购房计划的朋友，不要错过。

文/向自雨

关键词