省府片区新盘曝光！须出资扩建长郡外国语实验中学

(资料图片仅供参考)

8月9日，长沙市自然资源和规划局发布天鑫悦园批前公示。这一项目即为去年12月，被长沙天悦投资有限责任公司、 长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司联合以底价摘得的[2022]长沙市082号地块，成交总价约8.0亿。

今年1月12日，两家摘地企业成立了长沙更鑫置业有限公司，注册资本为1000万人民币。

天眼查信息显示，7月6日，长沙更鑫置业有限公司的股东发生变更，长沙天悦投资有限责任公司退出，新增中建信和地产有限公司，变更之后，长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司与中建信和地产有限公司的持股比例分别为51%、49%。

简单来说，后期地块将由中建信和开发。

根据此次公示，天鑫悦园由14栋住宅、1栋幼儿园及部分商业等组成，规划961户，层高均为13-17层。项目由三个小地块组成，分别是A47、A51、A52。

A47地块由5栋住宅组成，共466户，以刚需房源为主，户型建面全部约为90-150㎡；A52地块由9栋住宅组成，共555户，建面约90-150㎡331户，建面≥150㎡224户，兼顾刚需和改善；A51地块配建1栋幼儿园，规划12个班。

值得注意的是，据拿地条件，竞得人须与天悦2、3号统征地块竞得人共同出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于1.1亿元。

天悦2、3号统征地块即[2020]长沙市067号，也就是江悦和鸣项目，根据2023年长沙市普通中小学入学报名系统信息，江悦和鸣项目的业主子女可配套入读长郡外国语实验中学。

就位置来看，该地块项目周边有北辰中央公园、华杰书香印、江悦和鸣等项目，以及长郡外国语一附小、长郡外国语实验中学、仰天湖实验学校等学校。此外，地块项目附近还规划有长郡外国语中学南校区。

潇湘晨报记者罗雅琪

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