200多万元的临江豪宅被拍卖，女房主为泄愤一通乱砸，法院判赔20万元

7月10日，“湖南高院”微信公众号发布一则案例。市民周某某以222.5万元竞得法拍房一套，该房屋为临江复式楼，装修豪华，可拎包入住。谁知今年5月18日，当他办完所有手续去现场收房时，却发现屋内一片狼藉，房门、楼梯全部被拆毁，墙面、地板、吊顶、柜体也全被砸烂。这到底是怎么回事儿？

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法拍房遭破坏  （图源：湖南高院）

短暂二婚分割财产

2019年12月，女子吴某某经人介绍与男子肖某某相识，双方于2020年5月登记结婚，两人均系再婚，婚后未共同生育子女。婚后，夫妻俩共同按揭贷款购买了一套临江复式房屋。

然而好景不长，2021年7月，吴某某到长沙市雨花区人民法院提起离婚诉讼，经法官庭审及调解，双方达成离婚协议。12月，吴某某因离婚后财产纠纷问题，再次到法院起诉，法院经审理后判决：该房屋归吴某某所有；双方离婚时的房屋剩余贷款由吴某某偿还；吴某某需向肖某某支付房屋折价款37.15万元。

随后肖某某按照法院判决配合吴某某办理了过户手续，谁知吴某某既想要房又想要钱，迟迟不履行法院判决支付房屋折价款给肖某某。

2022年10月，肖某某向法院申请强制执行。法院组织双方多次协商，但吴某某仍拒不履行，该房屋依法进入法拍程序，最终于2023年2月被买受人周某某拍得。

为泄愤将法拍房砸得稀烂

因为内心对前夫肖某某的不满，吴某某迁怒于法院拍卖房屋，于是恶意泄愤，严重毁损案涉房屋内的设施和装修装饰。

经法院现场勘查，吴某某对房屋的破坏包括：厨房、玄关柜子、吊顶均被捣烂，玻璃阳光房被拆除，墙内电线被拔出，套内卧室及卫生间的门、木质楼梯扶手均被卸下……从物业处调取的电梯监控显示，吴某某对房屋进行破坏后，还不急不忙的请人将木质材料全部运走。

此时房屋的状态与评估拍卖时的现状相差甚远，严重损害了买受人的合法权益，买受人周某某向法院提起赔偿申请。

长沙市雨花区人民法院执行局法官张天雄将吴某某传唤到法院，结果她对于执行法官的训诫满不在乎，当听到要受到处罚时，更是撒泼打滚，对执法人员暴戾叫嚣和袭击。

赔偿房屋装修损失20万元

执行案件中，案涉房屋拍卖成交后的腾退、交付问题，既是司法处置的最后一环，也是最为关键的一环。被执行人有义务配合司法机关妥善保管好其被查封、扣押、冻结的财产，隐藏、转移、变卖、故意损毁被执行财产的，将受到法律的制裁和惩罚。

在法官的严厉训诫和耐心释法下，吴某某终于认识到自己的错误，向法官团队及买受人周某某致歉。并与周某某达成协议，赔偿其房屋装修损失20万元，赔偿款从拍卖房款项中直接扣除。

（极目新闻综合“湖南高院”微信公众号报道）

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