天天观察：中银晨会聚焦

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【房地产】 保租房 REITs深度研究*夏亦丰 许佳璐。 政策利好下， 我国保租房 REITS 稳步推进。 2022 年 5 月 27 日， 证监会与发改委联合发文， 政策层面正式将保障性租赁住房纳入了基础设施领域公募 REITs 的范畴。 截至目前， 已有 4 支保障性租赁住房 REITs 完成发行： 红土深圳安居 REIT、 中金厦门安居 REIT、 华夏北京保障房 REIT、 华夏基金华润有巢 REIT。 保障房REITs 的推出将起到以下三方面的作用： 1） 供给端： 通过运用 REITs 等工具盘活存量， 以提高租赁房源供给规模， 更好发展保障性租赁住房业务， 推动解决大城市新市民、 青年人住房困难问题。 2） 企业端： 引导多主体投资，将有助于筹集长期权益资本金， 形成可持续发展的投融资模式。 3） 行业：有助于推动我国房地产行业转型， 或成为未来行业新发展模式之一。

【 电力设备】 通威股份*李可伦。 公司发布 2022 年年报与 2023 年一季报，盈利同比+217%/+66%。 公司硅料业务量利双升， 加速布局组件业务， 推动电池新技术研发； 维持买入评级。

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