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国内宏观周报:地产销售修复放缓

2023-04-24 10:14:37      来源:研报中心


(相关资料图)

平安观点:

本周工业开工率分化,基建地产投资相关的生产活动继续走强,中下游部分开工率边际走弱。房地产销售修复放缓,日均成交水平略强于去年同期,但明显弱于历史均值。居民线下经济指标走势平稳,国际客运航班进一步恢复,市内地铁交通表现平稳,乘用车销量环比回升,电影票房收入有所下行。运价走势分化,中国出口集装箱运价指数下跌;其中美、欧、澳航线运价偏弱,南美航线运价大涨,东西非航线微降。

1、生产:开工率走势分化。1)基建投资、地产竣工实物工作量较快形成,开工率多数高于去年同期,高炉开工率、纯碱开工率处于历史同期高位。2)汽车产业链景气度处于高位,我国汽车出口较快增长、国内汽车销售3月下旬以来企稳回升。3)多数化工品生产边际走弱,本周山东地炼开工率、PTA、苯乙烯、甲醇开工率均下行,略低于历史均值水平。

2、物流:本周公路货运延续弱修复态势;市内交通运输相关指标表现平稳,国际客运航班继续回暖,但国内客运航班环比小幅减少。

3、地产:本周商品房销售面积环比走弱,57个样本城市的日均成交水平略强于去年同期,但明显弱于历史均值。不同层级城市地产销售的恢复情况依然分化,一线、新一线城市新房销售分别较去年同期高七成、一成;二三线城市新房销售较去年同期减少,较历史同期均低六成以上;四五线城市同比基本持平,但较历史同期低近七成。近四周百城土地成交面积较去年同期高出一成,略高于历史同期均值;其中,一线、三线城市土地成交均有恢复,二线城市土地市场表现略弱。

4、物价:工业品价格调整。主要品种中,黑色商品价格跌幅更深,有色金属、水泥价格小幅调整;但玻璃价格较快上涨,侧面反映出地产竣工端需求向好、预期走强。Mysteel统计的五大钢材品种消费量本周环比微降,供应量明显下行。农产品价格下跌,符合季节性趋势。

5、资本市场:本周国内一季度经济数据公布,GDP读数超市场预期;结构上消费表现较强、地产基建投资增速小幅走弱。然而,市场情绪偏弱,依然担心经济复苏的持续性,人民币资产风险偏好有所回落。1)资金利率走高,主要受缴税扰动,央行公开市场增加投放。2)债券市场偏强,主要国债收益率多数下行,期限利差走阔。3)股票市场回调,本周主要股指多数下跌,周期、成长风格跌幅更大。4)外汇市场美元指数上行,人民币回落贬值,离岸人民币贬值幅度较大。

风险提示:稳增长政策力度及效果不及预期,海外发达经济体衰退程度超预期,国际地缘政治冲突升级等。

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