中国房地产企业资讯监测报告

1.浙江交控9.42亿竞得舟山新城商住地，需配建15班幼儿园

5月5日，浙江舟山市新城一宗商住地成功出让。

(资料图片仅供参考)

仅经过1轮竞价，浙江省交投控股集团舟山有限公司（浙江交控）以底价9.42亿元竞得舟山市新城LC-15-01-05地块，楼面价5002元/㎡。地块位于舟山市新城，出让面积144927.91㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积188406.28㎡。该地块需兼容零售商业用地(B11)(可容批发市场用地餐饮用地、旅馆用地)9421-18840㎡；还需配建一处15班幼儿园，用地面积不小于7500㎡，地块容积率宜控制在0.67-0.82，配建标准应符合《幼儿园建设标准（建标〔2016〕246号）》，建成后移交教育部门。

2.绿城4.31亿竞得台州临海1宗商住地，溢价率20.39%

5月5日，台州临海市成功出让1宗商住地。经过66轮报价，杭州浙枫企业管理有限公司（绿城）以4.31亿元竞得临海市临海大道北侧、花街路东侧出让地块，楼面价9507元/㎡，溢价率20.39%。

该地块为商服、城镇住宅用地，出让面积25186㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积45334.8㎡。其中商业建筑面积≤3000㎡，配建8班幼儿园一个，建筑面积不少于2933㎡。地块起价35800万元，起始楼面价7987元/㎡。地块起价35800万元，起始楼面价7987元/㎡。

3.浙江交控联合体1.4亿元竞得嘉兴秀洲区1宗宅地，需回购2万方住宅

5月5日，嘉兴市秀洲区出让一宗低密度宅地，地块最终以底价1.4亿元成交，楼面价为1463.57元/㎡。

该地块为2023嘉秀洲-010号地块，位于秀洲区王江泾镇，东方路西侧、莲雁东路北侧，出让面积90229㎡，容积率1.01-1.06，建筑面积95642.74㎡。起价1.4亿元，起始楼面价1464元/㎡。地块需配建规模36班小学，用地面积不低于37188㎡，计容建筑面积不低于33400㎡，建成后无偿移交；地块内计容建筑面积20000㎡的高层住宅以备案价格回购，且每套房源以5万元/个回购1个地下机动车停车位。

4.中国金茂携青岛世园竞得青岛李沧世博园2宗地块，总成交额3.58亿元

5月6日，青岛李沧世博园2宗地块正式拍卖，最终由中国金茂控股集团有限公司和青岛世园（青岛方盛置业有限公司,青岛世园新城镇开发投资有限公司）竞得，总占地面积约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，出让总金额约13.58亿元。2宗地块为世园金茂府的后续用地。

其中，LC0605-26a地块（南侧地块），位于李沧区涞水路以南、汇川路以东，占地面积4.02万㎡，容积率2.0，规划建筑面积8.03万㎡。起拍楼面地价12000元/㎡，起拍总价9.64亿元。最高限价13800元/㎡，最高总价11.09亿元。LC0605-27地块（北侧地块），位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，占地面积约2.12万㎡，容积率1.5，规划建筑面积3.19万㎡，起拍楼面地价12375元/㎡，起拍总价3.94亿元。最高限价14231元/㎡，最高总价4.53亿元。地块引来两家房企参与，但另一家房企并未出价。

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