资讯 创新 业界 数码 财经 电商 观点 人物 生活 综合 聚焦 关注 热点

REITs市场双周报:增量资金预期改善,REITs市场边际修复

2023-07-31 16:35:25      来源:研报中心


【资料图】

整体行情:近两周(2023.7.17-2023.7.28)市场进入震荡阶段,整体小幅上涨。截止7月28日,REITs市场总体市值达912亿元,较两周前上涨了2.26%。近两周中证REITs指数上涨2.37%,上证指数上涨1.18%,中证全债上涨0.16%,南华商品指数上涨1.98%。中证REITs的表现强于股市、债市和大宗商品。

由于业绩不及预期以及流动性较弱等综合因素的影响,今年2月以来中证REITs指数显著下跌。7月5日,部分公募基金发布公告将公募REITs纳入旗下部分公募FOF产品投资范围,提振了投资者对公募REITs市场未来增量资金及流动性改善的信心,REITs市场呈现修复态势。

流动性:综合成交额、成交量和换手率三方面的数据,近两周整体上市场情绪转暖,成交较为活跃,较7月前两周呈现量价齐升的态势。近两周REITs总成交额为38.02亿元,较7月上半月环比上涨20.28%.近两周市场总成交量达9.14亿份,环比上涨17.78%。我们按照流通市值加权计算整体市场换手率,近两周REITs市场区间日均换手率为1.72%,较本月前两周(2023.7.3-2023.7.14)0.80%的日均换手率有了较大改善。

近两周成交活跃性呈现先增后减的态势。分板块来看,保租房、产业园区以及环保板块表现较为良好,边际改善显著;高速公路板块和仓储物流修复节奏放缓,能源板块流动性环比落入负区间。

估值:根据中证估值数据,随着近半年以来市场走低,截至2023年7月28日共有14只REITs产品估值低于其对应的ABS估值,投资性价比逐渐显现。

风险提示:基本面修复慢于预期;市场情绪波动超预期;营收/估值波动超预期

关键词

今日推荐
资讯
48小时频道点击排行

Copyright @ 2008-2017 www.gxff.cn All Rights Reserved 中国创新网 版权所有 关于我们 联系我们: 58 55 97 3 @qq.com 备案号:沪ICP备2022005074号-30