建筑行业4月数据点评：竣工延续增长，商品房销售单价同环比均提升 天天看热讯

2023 年 4 月建筑行业数据发布，地产竣工面积延续同比增长态势，商品房销售单价同环比均有提升。

(资料图片)

支撑评级的要点

投资数据： 4 月固定资产投资增速较 3 月下滑，制造业和基建投资延续同比增长，地产投资同比降幅扩大： 4 月固定资产投资为 6.73 万亿元，同增 3.9%。 4 月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为 2.03、 1.80 和0.95 万亿元，同比分别变动 5.3%、 7.9%和-16.2%。从固定资产投资结构来看， 4 月份制造业和基建投资均实现同比增长， 但增速水平较 3 月有所下滑； 地产开发投资完成额同比延续下降趋势且降幅扩大。

基建投资： 4 月基建投资延续增长但增速下滑，电力、交运和公用投资额同比均实现增长： 4 月基建投资完成额 1.80 万亿元，同增 7.9%。 其中电力、交运、公用分别完成投资 0.36、 0.67 和 0.76 万亿元，同比分别增长28.6%、 6.7%和 1.2%。 4 月基建分项投资同比均实现增长，电力投资增幅表现最优。

土地成交： 4 月百城土地成交及供应单价环比均上升： 4 月 100 大中城市土地成交规划建筑面积为 0.94 亿平，同减 22.7%；成交楼面均价 1,902元/平，同减 287 元/平，环比 3 月增加 531 元/平。 4 月百城供应土地规划建筑面积为 1.32 亿平，同减 6.3%；挂牌均价 1,682 元/平，同减 72 元/平，环比增加 92 元/平。 4 月百城土地成交及供应单价环比有所提升。

地产施工： 4 月地产开工同环比均下滑，竣工数据延续向好趋势： 4 月房地产新开工面积为 0.71 亿平，同减 28.3%，环比 3 月下降 32.7%。 1-4 月地产新开工面积合计 3.12 亿平，同减 21.4%，较 2018、 2019、 2021 年同期降幅均在 40%左右。 4 月开工数据表现仍较为疲软。 4 月房地产竣工面积为 0.43 亿平，同增 37.3%，环比 3 月下降 31.8%。 1-4 月地产竣工面积合计 2.37 亿平，同增 18.2%，较 2019 年和 2021 年同期均有小幅增长， 4月竣工数据延续向好趋势。

地产销售： 4 月份商品房销售面积同环比均下降，销售单价同环比均实现提升： 4 月商品房销售面积为 0.77 亿平，同减 11.8%，环比 3 月下降 48.1%；平均销售单价为 11,969.5 元/平，同增 10.2%，环比提升 17.5%。 4 月商品房销售面积同环比虽均有下降， 但销售单价同环比均有上升。若商品房销售单价能够持续提升，商品房市场景气度有望随之回升。

新签订单： 1-4 月中国中冶、中国化学新签订单金额同比基本持平： 4 月，中国中冶和中国化学两家建筑央企新签订单金额分别为 955.0、 200.7 亿元，同比分别变动 10.3%、 -0.3%。 1-4 月中国中冶和中国化学新签订单金额分别为 4,213.1 亿元、 1,246.7 亿元，同比分别增加 3.8%、 0.5%。中国中冶和中国化学 1-4 月新签订单金额相比上年同期基本持平。

投资建议

基建板块建议关注建筑央企龙头中国建筑，新基建领域建议关注产业链逐步延伸至风电光伏领域的中国电建；建筑细分领域推荐铝模板领军企业志特新材、具有装配式与 BIM 技术先发优势的华阳国际、发力高空作业平台的钢支撑租赁龙头华铁应急。推荐工建龙头精工钢构、空间结构龙头东南网架，建议关注钢结构制造龙头鸿路钢构、发力钙钛矿电池的杭萧钢构以及特级承包商富煌钢构。推荐建筑减隔震龙头企业震安科技。

评级面临的主要风险

基建资金力度不及预期，房地产宽松政策发力不及预期

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