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高频数据观察:房地产销售回落

2022-12-05 19:08:09      来源:研报中心


(资料图片仅供参考)

投资要点

生产:主要开工率指标遇冷下行。钢材供给遇冷:截至周五,唐山钢厂高炉开工率为50.79%,环比下跌 1.59 个百分点;产能利用率 69.84%,本周环比回落 1.70 个百分点。汽车轮胎生产回落:本周汽车全钢胎开工率环比下跌 2.36 个百分点,半钢胎开工率环比下跌 3.49 个百分点。化纤生产回落:本周 PTA 开工率环比回落 3.33 个百分点,PX 开工率环比下跌 1.02 个百分点,涤纶长丝(江浙地区)本周环比下跌 0.51 个百分点。

需求:需求端持续降温。本周商品房销售和土地市场回落:30 大中城市商品房成交面积环比回落 14.10%,一、二、三线城市分别环比下跌 12.98%、1.62%和 35.49%。11 月 26 日至 12 月 2 日,100 大中城市成交土地溢价率环比下跌 3.51 个百分点,成交土地面积环比下跌 25.78%。上周 100 大中城市成交土地面积 1672.92 万平方米,环比下跌 25.78%。房企拿地意向低迷,一、二和三线城市分别环比下跌 41.89%,14.35%和 28.61%。当周成交土地溢价率约为 1.64%,较前周下跌 3.51 个百分点,除一线城市成交土地溢价率上涨外,二、三线城市均回落。汽车消费热度回升:11 月 21 日至 11 月 27 日,乘用车批发销量环比上涨 15.28%至 6.7 辆/日,乘用车零售日均销量为 5.3 万辆,环比回暖 0.75%。去库存步伐放缓:从库存来看,除螺纹钢环比小幅上涨 1.00%外,线材和热轧板库存继续回落,本周环比分别下降 1.41%和 1.91%;出口指数小幅下跌:CCFI 综合指数环比下降 6.31%,而 SCFI 综合指数环比下降 4.76%;运价指数回落:CDFI 环比下跌 0.77%,BDI 综合指数环比与上周持平。

价格:猪肉价格继续下跌,国际原油价格上涨。肉制品价格涨跌互现:猪肉价格本周继续下跌,价格环比下降 3.16%,除牛肉,羊肉分别环比上涨 0.06%和 1.84%外,其余肉质品价格均继续下跌;28 种重点监测蔬菜价格环比上涨 5.46%,7 种重点监测水果平均批发价环比上涨 0.73%。主要大宗商品价格上涨:原油期货价格上涨,布伦特原油期货结算价环比上涨 2.32%,WTI 原油期货结算价环比上涨 4.85%。有色期货价格上涨,LME3 个月铜和铝延续上涨趋势,本周分别环比上涨 6.03%和 8.08%;工业品价格整体上行:本周 Myspic 综合钢价指数环比上涨 0.49%,南华工业品指数环比上涨 1.40%。其中:长江有色市场铝价格环比上涨 1.58%,铜价格继续环比上涨 1.20%,螺纹钢环比上涨 0.05%;进口铁矿石价格环比上涨 7.22%,国产铁矿石价格环比上涨 1.84%;水泥价格下跌 1.18%。本周人民币汇率贬值态势缓和:本周美元对人民币汇率环比下跌 1.72%至 7.04,人民币实际有效汇率指数环比上涨 0.80%。

风险提示:生产指标下行,疫情影响超预期。

关键词 环比下跌 个百分点 综合指数

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